Düsseldorf.
Trotz aller Baustellen in Düsseldorf bleibt die Schadowstraße ein Renner für Geschäftsimmobilien, die Nachfrage nach Ladenlokalen ist unverändert hoch.
Trotz Baustellen ist die Schadowstraße so teuer wie die Kö
Die Spitzenmieten für Geschäfte sind dort seit neun Jahren um 63 Prozent gestiegen, mit 245 Euro pro Quadratmeter im Monat sind sie kaum günstiger als an der Kö, wo sie im gleichen Zeitraum um 43 Prozent stiegen und bei 255 Euro pro Quadratmeter und Monat liegen.
Für einen 500 Quadratmeter großen Laden macht das 127 500 Euro monatlich. Zudem verlagert sich das Interesse der großen Marken für die Luxusmeile immer mehr in Richtung Kö-Bogen, weiß Andreas Siebert, Chef für den Handels-Immobilienmarkt beim internationalen Maklerbüro „Jones Lang LaSalle“.
Die Nachfrage und damit die Preise werden weiter steigen, wenn der Kö-Bogen fertig ist, berichtet Siebert: „Die Libeskind-Bauten definieren auch den Schadowplatz neu“, und damit ebenso die angrenzenden Einkaufsquartiere.
An der Schadowstraße entsteht an der Ecke Bleichstraße bereits ein neues Geschäftshaus, dort wird als Großmieter auf vier Etagen „Sport Scheck“ einziehen. Im neuen Haus Nummer 56 -58 wird sich das Modegeschäft „Primark“ niederlassen, so die Makler. Außerdem hat Rewe in der Nummer 87 den „Rewe to go“ eingerichtet. Der Abriss des Tausendfüßlers werde die Attraktivität der innerstädtischen 1a-Lagen erhöhen, ist sich Siebert sicher. Bisher allerdings habe der Kö-Bogen noch keine Rolle bei der Preissteigerung gespielt.
Alles nah beieinander Doch weil Düsseldorf als Metropole Markenunternehmen anziehe, so die Makler, sind selbst für die großen internationalen Top-Namen einfach keine Geschäfte frei. Investoren suchen ständig nach Häusern. Es sind übrigens überwiegend Deutsche, die an Kö und Schadowstraße investieren.
Dass Kö, Schadowstraße und auch die Flinger Straße so beliebt sind, kann Siebert leicht erklären: Es gibt breite ruhige Flaniermeilen zum Shoppen, alle Arten von Geschäften sind in einem Umkreis von knapp 400 Metern zu erreichen, „das finden sie in kaum einer anderen Metropole.“ Zudem ziehe Düsseldorf neben den Touristen auch Kunden aus dem gesamten Umland an. Essen beispielsweise habe dagegen erheblich verloren.
Luxus will zu Luxus: Große Marken wie „Abercrombie & Fitch“ wollten mit dem ersten Laden in Deutschland an die Kö, hätten sich deshalb an der Ostseite niedergelassen. Andere internationale Top-Namen stehen auf der Warteliste - „aber die wollen in ein ganz bestimmtes Umfeld und warten auch mal Jahre, bis genau am richtigen Platz etwas an der Kö frei wird“, berichtet der Makler. An manchen Läden wechselt dennoch bald der Name: Im Spätsommer wird das türkische Modelabel „Sarar“ den Herrenausstatters Herbert Stock ersetzen, und „Nespresso“ werde zum Weihnachtsgeschäft zwei Etagen an der Kö 19 belegen.
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Blick auf das linksrheinische Oberkassel. im Vordergrund: der Landtag NRW und der Rheinturm.
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Der Landtag.
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Der Landtag.
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Der Landtag.
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Rheinkniebrücke, Landtag, Rheinturm und Medienhafen.
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Bürohäuser RWI 4 und RWI4.
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Bürohäuser RWI 4 und RWI4.
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Der Hafen Richtung Neuss.
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Die Plange Mühle im Industriehafen, Sitz mehrerer Modefirmen.
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Die Plange Mühle im Industriehafen, Sitz mehrerer Modefirmen.
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Der Medienhafen.
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Die Gehry-Bauten im Medienhafen
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Die Gehry-Bauten im Medienhafen
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Stadttor, Sitz des Ministerpräsidenten/der Ministerpräsidentin NRW.
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Stadttor, Sitz des Ministerpräsidenten/der Ministerpräsidentin NRW.
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Der Sitz der Bezirksregierung.
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Die Auferstehungskirche in Oberkassel.
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Sportplätze in Lörick.
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Sportplätze in Lörick.
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In Düsseldorf-Heerdt entsteht die neue Konzernzentrale von Vodafone Deutschland auf dem ehemaligen Gatzweiler-Gelände an der Brüsseler Straße.
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In Düsseldorf-Heerdt entsteht die neue Konzernzentrale von Vodafone Deutschland auf dem ehemaligen Gatzweiler-Gelände an der Brüsseler Straße.
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In Düsseldorf-Heerdt entsteht die neue Konzernzentrale von Vodafone Deutschland auf dem ehemaligen Gatzweiler-Gelände an der Brüsseler Straße.
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In Düsseldorf-Heerdt entsteht die neue Konzernzentrale von Vodafone Deutschland auf dem ehemaligen Gatzweiler-Gelände an der Brüsseler Straße.
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In Düsseldorf-Heerdt entsteht die neue Konzernzentrale von Vodafone Deutschland auf dem ehemaligen Gatzweiler-Gelände an der Brüsseler Straße.
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Der Rheinknick und das Kraftwerk Lausward.
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Der Rheinknick und das Kraftwerk Lausward.
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Das Kraftwerk Lausward.
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Von der Innenstadt bis zum Flughafen: Düsseldorf aus der Vogelperspektive betrachtet.
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Deutsche Industriebank
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Der Sitz der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Deloitte in Derendorf.
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Der Rhein, Blick auf Ober- und Niederkasseler. Rechts außen im Bild: die Theodor-Heuss-Brücke.
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Auf dem ehemaligen Rheinmetall- und Schlachthof-Gelände sowie auf dem Kasernengelände an der Tannenstraße sind Wohnhäuser und Bürogebäude entstanden.
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Der Nordfriedhof in Derendorf/Unterrath.
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Der Nordfriedhof in Derendorf/Unterrath.
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Die Arena: Hier spielt Fortuna Düsseldorf.
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Das Messegelände.
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Die Messe-Verwaltung.
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Yachthafen und Theodor-Heuss-Brücke.
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Yachthafen und Theodor-Heuss-Brücke.
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St. Adolfus in Pempelfort.(Kaiserswerther/Fischerstraße).
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Die Kreuzkirche an der Klever Straße in Pempelfort.
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Der Malkasten des Künstlervereins am Hofgarten.
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Der Malkasten des Künstlervereins am Hofgarten.
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Halleluja-Gasometer: St. Rochus in Pempeldort.
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In den Stadtteilen Pempelfort und Derendorf entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Derendorf ein neues Viertel – das Quartier Central. Auch neu an der Bahntrasse zwischen Wehrhahn und Münsterbrücke: der Maurice-Ravel-Park und eine Entlastungsstraße.
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Der Maurice-Ravel-Park im Viertel "Le Flair" von oben.
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Der Maurice-Ravel-Park im Viertel "Le Flair" von oben.
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Die Kö-Bogen-Baustelle mit Tausendfüßler und Dreischeibenhaus.
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Die Kö-Bogen-Baustelle mit Tausendfüßler und Dreischeibenhaus.
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Die Kö-Bogen-Baustelle mit Tausendfüßler, Hofgarten und Dreischeibenhaus.
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Die Kö-Bogen-Baustelle mit Tausendfüßler, Hofgarten und Dreischeibenhaus.
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Die Kö-Bogen-Baustelle mit Tausendfüßler, Hofgarten und Dreischeibenhaus.
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Die Kö-Bogen-Baustelle mit Tausendfüßler, Hofgarten und Dreischeibenhaus.
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Die Kö-Bogen-Baustelle mit Tausendfüßler, Hofgarten und Dreischeibenhaus.
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Die Eon-Zentrale (vorne). Links im Bild: das Ergo-Haus, bekannter als Victoria-Tower.
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Eon-Zentrale, Ergo-Haus und das Kulturzentrum Ehrenhof (links).
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Eon-Zentrale, Ergo-Haus und das Kulturzentrum Ehrenhof (links).
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Eon-Zentrale, Ergo-Haus und das Kulturzentrum Ehrenhof (links).
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Die Tonhalle an der Oberkasseler Brücke, direkt in der Nähe die Kunstakademie. Vorne im Bild: die nördliche Altstadt.
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In der Altstadt, im Bild Josephskapelle und das Theresienhospital, entstehen neue Luxuswohnungen mit Rheinblick.
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In der Altstadt, im Bild Josephskapelle und das Theresienhospital, entstehen neue Luxuswohnungen mit Rheinblick.
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Die alte Heimat der DEG an der Brehmstraße. Nun spielte der Eishockeyverein hier:
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im ISS Dome.
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Der ISS Dome in Rath.
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Der ISS Dome in Rath.
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Das ARAG-Hochhaus am Mörsenbroicher Ei.
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Das ARAG-Hochhaus am Mörsenbroicher Ei.
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Die Rennbahn und der Golfplatz im Grafenberger Wald.
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Im Grafenberger Wald.
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Im Grafenberger Wald.
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In Derendorf produziert Mercedes seinen Sprinter. Hinten: die A 52 Richtung Essen.
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Der Flughafen.
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Der Flughafen.
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Der Flughafen.
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Der Flughafen.
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Der Flughafen.
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Der Flughafen.
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Der Flughafen.
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Der Flughafen.
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Der Flughafen.
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Die neue Justizvollzugsanstalt in Ratingen.
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Die Fleher Brücke im Düsseldorfer Süden.
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Aufnahmen aus dem Düsseldorfer Süden.
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Aufnahmen aus dem Düsseldorfer Süden.
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Aufnahmen aus dem Düsseldorfer Süden.
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Aufnahmen aus dem Düsseldorfer Süden.
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Aufnahmen aus dem Düsseldorfer Süden.
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Aufnahmen aus dem Düsseldorfer Süden.
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Aufnahmen aus dem Düsseldorfer Süden.
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Aufnahmen aus dem Düsseldorfer Süden.
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Aufnahmen aus dem Düsseldorfer Süden.
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